나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11570 [1] 충청남도 아산시 둔포면 염작리 290-85 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정후

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건(1~15)은 충청남도 아산시 둔포면 염작리 소재,‘충남다사랑학교’북측 인근에 위치하는
토지로서, 주변은 전, 과수원, 학교, 다가구주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로 미성숙된 주
택지대임.

교통상황

본건(1~15)까지 차량 접근 가능하며 남서측 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,2) : 가장형의 평탄한 토지로서, 주거나지 상태임.
기호(3) : 부정형의 평탄한 토지로서, 주거나지 상태임.
기호(4,5) : 부정형의 평탄한 토지로서, 주거나지 상태임.
기호(6~15) : 부정형 및 사다리형의 평탄한 토지로서, '도로 등'으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2) : 동측으로 폭 약 8M 내외의 포장된 도로에 접함.
기호(3) : 서측으로 폭 약 6M 내외의 포장된 도로에 접함.
기호(4,5) : 서측으로 폭 약 6M 내외의 포장된 도로에 접함.
기호(6~15) : 본건이 폭 약 6~8M 내외의 포장된 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3, 5)
계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포09(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(충남다사랑학교)<교
육환경 보호에 관한 법률>

기호(4)
계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포09(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(충남다사랑학교)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

기호(6,7)
계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포09(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(충남다사랑학교)<교
육환경 보호에 관한 법률>

기호(8,9,11)
농림지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역(2019-08-09)(충남다사랑학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업보호구역
<농지법>, 준보전산지<산지관리법>

기호(10)
농림지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역(2019-08-09)(충남다사랑학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업보호구역
<농지법>

기호(12~15)
계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포09(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(충남다사랑학교)<교
육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

① 기호(2~5)의 공부상 지목은 '전, 임야'이나, 현황 '주거나지'상태임.
② 기호(8,9,11)의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '도로 등'으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 목록 2,3,5: 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '주거나지'임.
3. 목록 4: 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '주거나지'임.
4. 목록 8,9,11: 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '도로 등'으로 이용중임.