나이스옥션 법원경매 논산 2025타경20333 [1] 충청남도 논산시 연무읍 마산리 OOOOO 전 경매
충청남도 논산시 연무읍 마산리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20333(논산지원 경매2계). 감정가 1,336,856,000원, 최저가 1,336,856,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20333 [1]
소재지
충청남도 논산시 연무읍 마산리 OOOOO
용도
토지
매각기일
2025.12.01
관할법원
논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한
가축사육제한구역, 일반상업지역, 도시지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)일반상업지역
면적
토지면적
1,137㎡ (343.94평)
금액
감정가
1,336,856,000원
최저가
1,336,856,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
133,685,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.01
1,336,856,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 중제
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 연무읍 마산리 소재 ""연무읍주민자치센터"" 북동측 인근에 위
치하며 주위는 각종 규모의 근린생활시설 등으로 형성된 상업지대이며 일부는 상업나
지입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장
까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성
등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태
(1.2) 토지는 대체로 사다리형 및 부정형의 토지로 자체 지반은 대체로 평탄하나 일부
고저차 있고 (3) 토지는 일부 완경사를 이루고 있으며 현황 상업나지입니다.
제시목록 외의 물건은 없으며 본건 토지상의 자연생 수목 등은 토지와 분리가 용이하
지 아니한 부가물로 이를 토지에 포함하여 평가하였습니다.
공부와의 차이
본건 (3) 토지의 공부상 지목은 ""전""이나 현황 상업나지로 판단하였습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 본건 (1~3) 토지는 2023년 10월 10일 지적재조사 예정지구 지
정 폐지, 2023년 10월 13일 토지개발사업시행신고가 되어 있으니 경매관련 이해관계
인은 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
40%
34,122,333원
최근 6개월
7건
53%
40,733,671원
최근 12개월
16건
60%
98,016,781원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록2. 남측 일부 토지 타인 소유 제시외 창고 일부 소재함.
- 목록3. 지적도상 맹지, 현황 일부 저지대의 계단식 "잡종지" 상태, 남서측 일부 토지, 남동측 일부 토지 타인이 주거용 건부지 일부로 점유 사용 중, 동측 일부 토지 타인이 창고 부지 등으로 점유 사용 중임, 각 법정지상권 성립여부 불명.
