나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15682 [1] 충청남도 서천군 장항읍 성주리 33 단독주택 경매

충청남도 서천군 장항읍 성주새길175번길 26 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15682(홍성지원 경매4계). 감정가 39,765,280원, 최저가 9,548,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 15682 [1]
소재지	충청남도 서천군 장항읍 성주리 33
도로명주소	충청남도 서천군 장항읍 성주새길175번길 26
용도	단독주택
매각기일	2026.04.21
관할법원	홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한	가축사육제한구역, 자연녹지지역, 자연취락지구

면적

토지면적	439㎡ (132.80평)
건물면적	79.20㎡ (23.96평)

금액

감정가	39,765,280원
최저가	9,548,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	954,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.02	39,765,280원	유찰
2차	2026.01.06	27,836,000원	유찰
3차	2026.02.10	19,485,000원	유찰
4차	2026.03.17	13,640,000원	유찰
5차	2026.04.21	9,548,000원	매각
5차	2026.04.28	-	최고가매각허가결정
5차	2026.06.01	-	납부<br />(2026.06.01)
5차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.05.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서천군 장항읍 성주리 소재 '장항고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 장항읍소재지 외곽에 위치한 순수 농촌지대로서, 농가주택 및 농지 등이 혼재함.
교통상황: 중소형 차량의 접근이 가능하며, 시가지까지 근거리로서 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서, 단독주택 부지이며, 일부는 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 서측으로 노폭 약 2∼3미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역(자연녹지지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2) 조적조 스라브지붕 단층 건물로서,
- 외벽 : 적연와 노출쌓기
- 내벽 : 벽지도배, 미장목재, 타일 등
- 창호 : PVC 및 목재새시 이중창임.
이용상태: 단독주택으로 이용 중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물: 별첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재하며 본건의 부합물 및 종물로서, 개략 실측하여 감정평가하였음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 미상임.

나. 기타사항 : 해당사항 없음.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 지분매각임, 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음
- 목록 1은 단독주택 부지이며, 일부는 주거나지 상태임
- 목록 2는 단독주택으로 이용 중임