나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경1016 [1] 충청남도 예산군 예산읍 예산리 431-2 세강메디컬빌딩 4층403호 노유자시설 경매

충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 세강메디컬빌딩 4층403호 (노유자시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1016(홍성지원 경매2계). 감정가 296,000,000원, 최저가 101,528,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1016 [1]
소재지충청남도 예산군 예산읍 예산리 431-2 세강메디컬빌딩 4층403호
도로명주소충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 세강메디컬빌딩 4층403호
용도노유자시설
건물명세강메디컬빌딩
매각기일2026.06.30
관할법원홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한일반상업지역, 방화지구, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 역사문화환경보존지역
충청남도 예산군 예산읍 예산리 431-2 세강메디컬빌딩 4층403호 노유자시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.42㎡ (9.81평)
건물면적125.65㎡ (38.01평)

금액

감정가296,000,000원
최저가101,528,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금10,152,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.10 296,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 207,200,000원 유찰
3차 2026.05.26 145,040,000원 유찰
4차 2026.06.30 101,528,000원 매각
4차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 진민 · 평가일 2025.05.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 ""예산군청"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 근린생활시설 및 각급관청 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 북서측으로 접한 예산로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 8층 중 제4층 제403호로서,
- 외 벽: 석재붙임 등
- 내 벽: 인테리어 등
- 창 호: 새시창호임.
이용상태
사무소(""예산군소상공인연합회"")로 이용중임.
설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형태로 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2024-04-01)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>임.
공부와의 차이
본건의 집합건축물대장상 용도는 '노유자시설(요양원)'이나 현황 사무소로 이용중인 바 경매진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

- 집합건축물대장상 용도는 "노유자시설(요양권)"이나 현황 "사무소(예산군소상공인연합회)"로 이용중
- 대지권(1355분의32.42) 매각에 포함