나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502312 [1] 대전광역시 유성구 전민동 462-4 나래아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매
대전광역시 유성구 전민동 462-4 나래아파트 103동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502312(대전지방법원 경매11계). 감정가 315,000,000원, 최저가 220,500,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 ""대전전민중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지 등이 소재하는 아파트지대로, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 ""대전전민중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지 등이 소재하는 아파트지대로, 제반 주위환경은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 제17층 건물 중 제103동 제7층 제705호로서,
(사용승인일: 1994.11.28)
외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : -
창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
대상물건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비, 주차장시설 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건의 토지는 대체로 사다리형의 평지로, ""공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지"" 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 아파트 내부 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2022-05-12)(대로 3-37)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전민중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청구나래유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청구나래유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임.
나. 구분소유건물은 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되므로 토지와 건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 원의 요청에 의거 대상부동산의 평가가액을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 ""구분건물 평가명세표""상에 기재하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
다. 대상물건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부 관찰 및 건축물현황도 기준하여 감정평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
라. 대상물건의 호별 위치확인은 건축물현황도 및 현장에서 탐문조사된 사항을 근거로 표시하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
