나이스옥션 법원경매 대전 2025타경2897 [1] 세종특별자치시 고운동 OOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인 · 평가일 2025.05.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 고운동 소재 ""세종시립도서관"" 북측 인근에 소재하는 구분건물(통칭 ""세종중앙타워"" 1층 112호)로, 주위는 1번 국도변으로 시립도서관, 업무시설, 근린생활시설, 단독주택용지 등이 혼재하는 성숙중인 상업지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 동측 국도변으로 시내버스승강장 및 광역버스승강장이 소재하는 등 교통이용 편의도는 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상7층 중 1층 112호로,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.06.04)

외벽 : 석재붙임, 강화유리 등 마감
내벽 : 몰탈위페인팅 등
창호 : 샷시창호

이용상태

집합건축물대장상 ""근린생활시설""로 등재되어 있으나, 현황 공실상태임.

설비내역

기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측 및 북측으로 광대로변, 서측으로 중로변에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역 (행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(대(주)2-4006)(접합), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임.

나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.