나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3340 [1] 대전광역시 유성구 방동 OOO 답 경매
대전광역시 유성구 방동 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3340(대전지방법원 경매1계). 감정가 164,968,680원, 최저가 163,351,340원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 유성구 방동 소재 '방동저수지' 서측 근거리 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택, 축사 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
완만한 경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 농경지 등(일부 현황도로 등)으로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 본건 일부 현황도로 및 인접지를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 소하천예정지(삼한천)<소하천정비법>, 토지거래계약에관한허가구역(2018-04-18)임.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 별지 '사진용지'와 같이 타인소유로 탐문되는 제시외수목(경계지상에 소재, 아로니아 등) 및 제시외물건(관정 등)이 소재하는바 타인소유로 조사되어 평가하지 아니하였고 타인소유 수목 및 물건의 소재로 인하여 해당 토지의 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지가액을 감정평가명세표 비고란에 병기하였으니 경매진행시 소유관계 및 일괄경매 여부 등을 확인하시기 바람.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상이며, 토지의 위치 및 지적경계, 제시외수목 및 물건, 현황도로 등은 지적도 및 위성지도 등을 참고하여 개략적인 목측에 의해 확인한바 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 지적측량을 요함.
-본 평가는 공유토지중 백성헌 지분(1/3)에 대한 평가로서 평가대상 부분의 위치확인이 곤란하여 전체 토지를 기준으로 가격을 산정하였고, 면적사정은 지분비율에 의하였으니 경매진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람.
-본건은 일부 현황 도로로 이용중인바 이를 감안하여 평가하되 위치 및 면적 등은 지적도 및 위성지도 등을 참고하여 평가하였으니 정확한 위치 및 지적경계 등의 확인은 지적측량을 요함.
-본건은 일부 현황 도로 등으로 이용중이며 국유지(방동 848-3 외) 및 일부 타인지(방동 247)상의 현황도로를 이용하여 진출입하는바 경매진행시 도로의 성격, 권리 및 사실관계 등에 유의하시기 바람.
-본건은 일부 소하천예정지에 저촉되나 저촉부분이 극히 미미하여 이에 구애없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
- 지상의 타인 소유 제시외 수목 및 제시외 물건(관정 등)은 매각 제외
- 최저매각가격은 제시외 수목 및 제시외 물건 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)
- 일부 현황 도로 등으로 이용 중임
- 지분매각임, 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음
