나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502348 [1] 세종특별자치시 나성동 757 세종마루투주건축물 1동 4층418호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.05.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""나성중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트) 단지, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트트지붕 지하4층 지상9층 건물내 제4층 제418호이며,
(사용승인일 : 2018.03.27)
외벽: 석재 붙임 마감 등이며,
내벽: 벽지 및 일부 자기질 타일 마감 등이며,
창호: 하이샷시 창호 마감 등 입니다.

이용상태

도시형생활주택으로 이용중입니다.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 소방설비, 승강기설비, 지역난방(열병합)설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서, 가격조사일 현재 ""근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지"" 로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 광대로, 동측으로 중로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권 토지(나성동 757) : 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타사항 : 본건은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.

물건 비고

- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 도시형생활주택으로 이용 중임