충청북도 단양군 단성면 선암계곡로 868-17 도락산장 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경104(제천지원 경매2계). 감정가 453,622,000원, 최저가 453,622,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 단양군 단성면 가산리 소재 "중선암" 인근에 위치하고 있는 부동산(숙박 시설 및 부속토지,휴경지 등)이며, 주위는 "월악산국립공원" 구역으로서 "중선암" 계곡, 임야 등으로 형성된 지역으로서 자연풍광이 양호한 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 토지(기호1~3) 까지 차량 접근 가능하며,인근에 있는 국도(59호)에 대중교통이 운행되 고 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
1)기호1,3토지:토지형태는 부정형으로서 인근 지세는 대체로 평탄하며,"대" 및 잡종지로서 상업용(기호4건물:숙박시설 식당 등) 부지 및 부속토지로 이용하고 있음. 2)기호2토지:토지형태는 부정형으로서 인근지세는 대체로 편탄하며, 지목이 "전"이며, 현황 대부분 휴경하고 있는 휴경지이며, 일부 "도로"로 이용하고 있으며, 남측 일부 하천구역으로 "하천"임.
인접 도로상태
1)기호1,3토지: 국도(59호)에서 "도로"로 이용중인 기호2토지 일부를 이용하여 세로(가) 도 로와 연결되어 있음 2)기호2토지:남측 일부 국도(59호)와 접하고 있으며,대부분 세로(가) 도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3토지: 자연환경보전지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 공원자연환경지구(2023-05-01)(자연공원법),국립공원(월악산국립공원)(자연공원법),한강폐기 물 매립시설 설치 제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 기호2토지: 자연환경보전지역,중로1류(폭 20m~25m)(2025-02-28)(중로1-8호선)(저촉),가축사육제한구역 (일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),접도구역(도로법),공원자연환경지구 (2023-05-01)(자연공원법),국립공원(월악산국립공원)(자연공원법),하천구역(2024-08-23)(단 양천)(하천법),한강폐기물 매립시설 설치 제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)
제시목록 외의 물건
1)연못(A): 기호1토지와 인접토지(가산리 877,하천)에 걸쳐 자연 화강석 바위를 이용한 소형 연못 조성. 2)지하수관정(B): 기호3토지에 소재함 3)데크시설(C): 인접 토지(가산리 704-3,877,산67-1)에 소재함
공부와의 차이
※기호2토지:공부상 지목은 "전"으로서 대부분 휴경하고 있는 휴경이며, 일부 진입 "도로"로 이용하고 있으며, 남측 일부 하천구역 저촉부분은 "하천"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
"건물감정평가요항표" 참조
건물감정평가요항표
건물의 구조
※본건 건물(기호4)은 1974.11.12자로 사용승인 되었으며,철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 (숙박시설,식당 등)으로서 외벽:몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:몰탈위 페인트,인테리어,벽지도배 등 마감. 창호:샷시창
일괄매각. 제시외 건물 ㄱ~ㅂ, 제시외 구축물 A(연못) 및 제시외 B(관정) 매각 포함
제시외 건물 ㅅ,ㅇ, C(목재 데크) 매각 제외.
목록 4. 부속건물은 현황 소재불명임.
매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
