나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51188 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3029 현대2차아파트 204동 8층 805호 아파트 경매
충청북도 청주시 흥덕구 증안로 73, 현대2차아파트 204동 8층 805호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51188(청주지방법원 경매5계). 감정가 201,000,000원, 최저가 16,553,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 51188 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3029 현대2차아파트 204동 8층 805호 |
| 도로명주소 | 충청북도 청주시 흥덕구 증안로 73, 현대2차아파트 204동 8층 805호 |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 현대2차아파트 |
| 매각기일 | 2026.07.29 |
| 관할법원 | 청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305)) |
| 이용제한 | (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)기타공원시설, (저촉)사방지, 지구단위계획구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)어린이공원, 가축사육제한구역, (접함)초등학교, 주거용지, (접함)특수도로(자전거전용도로) |
면적
| 토지면적 | 35.46㎡ (10.73평) |
|---|---|
| 건물면적 | 60㎡ (18.15평) |
금액
| 감정가 | 201,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 16,553,000원 (감정가 대비 9%) |
| 입찰보증금 | 1,655,300원 (10%) |
| 유찰횟수 | 7회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.11.26 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.05 | 140,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.04 | 98,490,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.11 | 68,943,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.15 | 48,260,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.20 | 33,782,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.24 | 23,647,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.29 | 16,553,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.05.09
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 '진흥초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제8층 제805호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,
창호 : 새시창호 등임. - 이용상태
- 본건은 아파트(방3, 화장실2, 거실1)로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 보일러에 의한 개별바닥 난방설비 등이 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 서측으로 노폭 약 20m 내외 남측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(2023-02-03), 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 220%이하, 높이 15층이하), 지구단위계획구역(하복대지구), 특수도로(자전거전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔밭중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진흥초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자연유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진흥초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
물건 비고
대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되니 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
AI 물건분석
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