나이스옥션 법원경매 원주 2025타경20614 [1] 강원특별자치도 원주시 원동 OOO 다가구주택 경매

강원특별자치도 원주시 OOO OO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20614(원주지원 경매4계). 감정가 1,422,782,100원, 최저가 697,163,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20614 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 원동 OOO
도로명주소	강원특별자치도 원주시 OOO OO
용도	다가구주택
매각기일	2026.03.30
관할법원	원주지원 경매4계 (033-738-1123)
이용제한	준주거지역, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역, (저촉)시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

면적

토지면적	197㎡ (59.59평)
건물면적	367.57㎡ (111.19평)

금액

감정가	1,422,782,100원
최저가	697,163,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	69,716,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.12	1,422,782,100원	유찰
2차	2026.02.23	995,947,000원	유찰
3차	2026.03.30	697,163,000원	매각
3차	2026.04.06	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.13	-	납부<br />(2026.05.12)
3차	2026.06.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.05.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 원주시 원동 소재 'KBS원주방송국' 서측 인근에 위치하며 본건 주위는 로변으로 근린생활시설 및 주택등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 평탄한 부정형토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남서측으로 왕복 4차선도로 소재하며 북동측으로 로폭 약 2m내외의 도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(2) :준주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-01-11)(200m 이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 본건 토지는 귀 의뢰목록상 지목 대 이나 일부 현황 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 구조로서
외벽: 인조석마감등
내벽: 벽지도배, 타일붙임등
창호: 샷시 2중창
이용상태: 다가구주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 난방설비등 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 철근콘크리트구조 1층소재 주택 약 44.4㎡, 철근콘크리트구조 옥탑층소재 다락방 약 97.71㎡가 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함(제시외 1-1은 현황상 101호이고, 제시외 1-2는 현황상 501호임). 2층, 3층 각 건축물대장상 2가구이나 현황 4가구이며, 4층 건축물대장상 1가구이나 현황 3가구임.