나이스옥션 법원경매 안양 2025타경571 [1] 경기도 군포시 산본동 1066 개나리아파트 1329동 22층2206호 아파트 경매

경기도 군포시 고산로677번길 34 개나리아파트, 1329동 22층2206호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경571(안양지원 경매1계). 감정가 379,000,000원, 최저가 242,560,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 571 [1]
소재지	경기도 군포시 산본동 1066 개나리아파트 1329동 22층2206호
도로명주소	경기도 군포시 고산로677번길 34 개나리아파트, 1329동 22층2206호
용도	아파트
건물명	개나리아파트
매각기일	2026.05.12
관할법원	안양지원 경매1계 (031) 8086-1281(1층 민사신청과내))
이용제한	(저촉)절대보호구역, 과밀억제권역, 과밀억제지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)어린이공원, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 역사문화환경보존지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, (저촉)상대보호구역

경기도 군포시 산본동 1066 개나리아파트 1329동 22층2206호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	38.43㎡ (11.63평)
건물면적	59.98㎡ (18.14평)

금액

감정가	379,000,000원
최저가	242,560,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	24,256,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.03	379,000,000원	유찰
2차	2026.04.07	303,200,000원	유찰
3차	2026.05.12	242,560,000원	매각
3차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.26	-	기한후납부
3차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 군포시 산본동 소재 <곡란중학교> 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상25층 건물 내 제22층 제2206호로서,
( 사용승인일 : 1995.11.16 )
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시 등 임.
이용상태: 아파트(거실, 주방, 방3, WC)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측 및 남측, 북서측으로 중로, 동측으로 소로, 남서측으로 보행자도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.