나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경866 [1] 강원특별자치도 춘천시 석사동 OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.05.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 석사동 소재 '석사초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

대체로 부정형의 평지로서 단독주택으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 4m의 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2024-07-05), 제2종일반주거지역, 자연취락지구(2015-05-29), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 5층 건으로서,
외벽: 드라이비트 마감임.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등임.
창호: 샤시 창호임.

이용상태

1층 : 계단실로 이용중임.
2층 : 다가구주택(원룸형 6가구)로 이용중임.
3층 : 다가구주택(원룸형 5가구)로 이용중임.
4층 : 다가구주택(원룸형 4가구)로 이용중임.
5층 : 다가구주택(원룸형 3가구)로 이용중임.
옥탑층 : 계단실로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 보일러설비 및 소방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

-본건 기호 1의 5층 부분은 공부상 사무실로 등재되어있으나, 현황 단독주택으로 이용중임.
-본건 기호 1 건물의 1층 부분은 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서 상 16.75㎡로 등재되어있으나, 일반건축물대장상 2011.02.18. 증축되어 22.75㎡로 등재되어 있는바, 경매진행시 참고바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록1 건물 5층 부분은 공부상 '사무실'로 등재되어 있으나 현황 '단독주택'으로 이용중임
-목록1 건물 1층 부분은 공부상 16.75㎡로 등재되어 있으나 일반건축물대장상 증축되어 22.75㎡로 등재되어 있음