강원도 홍천군 내면 광원리 OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경750(춘천지방법원 경매1계). 감정가 579,492,400원, 최저가 283,952,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 강원특별자치도 홍천군 내면 광원리 소재 ""소한1교"" 북서측 및 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 국도주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(2): 기준시점 현재 부정형 평지의 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(3): 기준시점 현재 부정형 평지의 전 및 일부 제시외건부지로 이용중임.
기호(4,9): 기준시점 현재 사다리형 평지의 주거나지(일시적으로 전으로 이용중)임.
기호(5,7,10): 기준시점 현재 사다리형 평지의 전임.
기호(6,8,11,12): 기준시점 현재 부정형 평지의 전임.
기호(2,3,5,8): 계획관리지역, 성장관리계획구역(내면050), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(지방하천_양덕원천 제외(50m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(내면050), 가축사육제한구역(지방하천_양덕원천 제외(50m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(6,7,9,11): 계획관리지역, 성장관리계획구역(내면050), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.
기호(10): 계획관리지역, 성장관리계획구역(내면050), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(12): 계획관리지역, 성장관리계획구역(내면050), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(지방하천_양덕원천 제외(50m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
1)본건 토지 기호(2,3) 일부 지상에 목측상 석축 등이 소재하는 것으로 조사되었으며, 본건 토지 지상에 소재하는 석축 등은 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
2)본건 일부 토지 및 인접토지 지상에 걸쳐 별첨 ""사진""과 같이 ""파이프조 비닐하우스"" 수동이 소재하나, 구조, 면적 및 철거의 용이성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
기호(3): 제시목록 및 공부상 지목 ""전""이나, 현황 ""전"" 및 일부 ""대(제시외건부지)""로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(1): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층건으로서,
외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등임,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등임,
창호: 플라스틱샤시 창호임.
이용상태
단독주택(주방, 거실, 방2, 욕실2, 보일러실 등)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각(목록2.제시외 건물 포함)
- 목록3. 제시외(감정평가서상 ㅁ~ㅇ) 건물 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 목록2,3. 일부 지상 석축 등 평가 및 매각 포함
- 본건 일부및인접 토지 지상 '파이프조 비닐하우스" 수동이 소재하나 평가 및 매각 제외
- 목록 6. 토지이용계획확인서상 "접도구역"임
- 목록3,6. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 내면장의 회신서 제출됨)
- 목록3,6. 을구 3번 지상권설정등기(2010.03.25. 등기)가 있으나, 지상권자인 신청채권자 내면농업협동조합이 2025.5.9.자 말소동의서를 제출함
