나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52258 [1] 경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 105동 33층3301호 아파트 경매

경기도 시흥시 배곧1로 27-15 한라비발디캠퍼스, 105동 33층3301호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52258(안산지원 경매10계). 감정가 607,000,000원, 최저가 424,900,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52258 [1]
소재지경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 105동 33층3301호
도로명주소경기도 시흥시 배곧1로 27-15 한라비발디캠퍼스, 105동 33층3301호
용도아파트
건물명한라비발디캠퍼스
매각기일2026.04.14
관할법원안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한(접함)경제자유구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 과밀억제권역, 지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 가축사육제한구역, 준주거지역, (저촉)상대보호구역
경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 105동 33층3301호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.97㎡ (10.27평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가607,000,000원
최저가424,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금42,490,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.03 607,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 424,900,000원 매각
2차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.01 - 기한후납부
2차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우전 · 평가일 2025.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 북측 인근
에 위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원,
각급학교 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
2017.08.23일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트
지붕 40층건내 33층 3301호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 이중창호임.
이용상태
아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비, 열병합
지역난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m~50m)(접함),
대로2류(폭 30m~35m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 상대보호
구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅇ임대관계 미상임.