나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52278 [1] 경기도 안산시 단원구 고잔동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOOOO OO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52278(안산지원 경매5계). 감정가 130,000,000원, 최저가 91,000,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52278 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 고잔동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOOOO OO OOOOOO
용도집합건물
건물명에스알노빌리안
매각기일2026.02.10
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)주차장, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 방화지구, 중요시설물보호지구(공용), 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(중심), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 중심상업지역, 지구단위계획구역
경기도 안산시 단원구 고잔동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.02㎡ (1.21평)
건물면적21.47㎡ (6.50평)

금액

감정가130,000,000원
최저가91,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,100,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.06 130,000,000원 유찰
2차 2026.02.10 91,000,000원 매각
2차 2026.02.20 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.07 - 납부<br />(2026.03.04)
2차 2026.04.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 알이엠프로퍼티 · 평가일 2025.05.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 ""안산시청"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(에스알노빌리안 제11층 제1104호)로서 주위는 근린생활시설, 관공서, 업무시설, 병원, 공연장 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 전철역 고잔역(4호선, 수인분당선)이 인근에 위치하고 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 15층 건물내 11층 1104호로서,
(사용승인일 : 2022.08.11)

외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 의료시설, 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용),
지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.