나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52250 [1] 경기도 안산시 상록구 본오동 943-7 모아빌 4층401호 다세대주택 경매

경기도 안산시 상록구 이호로 17 모아빌, 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52250(안산지원 경매2계). 감정가 317,000,000원, 최저가 221,900,000원. 매각기일은 2026-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52250 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 본오동 943-7 모아빌 4층401호
도로명주소경기도 안산시 상록구 이호로 17 모아빌, 4층401호
용도집합건물
건물명모아빌
매각기일2026.08.20
관할법원안산지원 경매2계 (031-481-1194)
이용제한상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 본오동 943-7 모아빌 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.24㎡ (12.78평)
건물면적45.76㎡ (13.84평)

금액

감정가317,000,000원
최저가221,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금22,190,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.02 317,000,000원 유찰
2차 2026.08.20 221,900,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 카스톤감정 · 평가일 2025.05.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""안산동산고등학교"" 북동측 인근에 소재하는 다세대주택으로, 인근은 주로 다세대주택, 학교 등 생활지원시설 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 전반적인 주거환경은 무난한 수준임
교통상황
본건까지 차량진입가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 전반적인 교통여건은 보통수준임
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 5층건 (사용승인일 : 2019.11.28)으로

외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감
창호 : 이중창호 구조임
이용상태
4층(방2, 화장실1, 거실, 주방 및 식당, 베란다), 5층(방1, 화장실1, 다용도실, 베란다) 등의 복층으로 이루어진 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생시설, 급배수시설, 보안설비, 지상주차장 등이 구비되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세로장방형상의 토지로 다세대주택건물 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 20m내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(안산동산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(이호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.