나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52261 [1] 경기도 광명시 하안동 651 주공아파트 407동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 일호 · 평가일 2025.05.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 하안동 소재 ""하안초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 단지까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트지붕 15층건내 제2층 제202호(사용승인일 1989.10.10)로서
외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감,
창호 : 프라스틱샷시 2중창호임.

이용상태

""아파트(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 다용도실, 현관 등)""로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""부정형""의 토지로 ""아파트 건부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측 및 북서측으로 노폭 약20미터, 남동측 및 남서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(구역계 외), 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(2024-03-18), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 상대보호구역(예원유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하안초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한마음유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(혜성유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 공동주택건설용지

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.