나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52166 [1] 경기도 시흥시 조남동 306-462 임야 경매

경기도 시흥시 조남동 306-462 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52166(안산지원 경매2계). 감정가 342,125,000원, 최저가 239,487,000원. 매각기일은 2026-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52166 [1]
소재지	경기도 시흥시 조남동 306-462
용도	토지
매각기일	2026.08.20
관할법원	안산지원 경매2계 (031-481-1194)
이용제한	공익용산지, 도시지역, (접함)도로구역, (저촉)일반철도, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역

면적

토지면적	4,025㎡ (1,217.56평)

금액

감정가	342,125,000원
최저가	239,487,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	23,948,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.02	342,125,000원	유찰
2차	2026.08.20	239,487,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정담감정 · 평가일 2025.05.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 ""목감고등학교"" 동측 근거리에 위치하며, 주변은 자연림, 소규모 공장, 아파트 등이 혼재하는 국도변 공장 및 산림지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1)
남동 및 북서하향 완경사, 부정형의 토지로 자연림 및 일부 토지임야 상태임.

기호(2)
남서하향의 완경사, 부정형의 토지로 자연림 상태임.
인접 도로상태: 기호(1)
지적도상 맹지임.

기호(2)
지적도상 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)
도시지역 , 자연녹지지역 , 일반철도(저촉)
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

기호(2)
도시지역 , 자연녹지지역
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.