나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41767 [1] 경기도 평택시 포승읍 도곡리 OOOO 공장 경매
경기도 평택시 포승읍 도곡리 OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경41767(평택지원 경매4계). 감정가 4,086,754,000원, 최저가 2,002,509,460원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(3)
일반철골구조 조립식판넬지붕 2층 건물로서 (사용승인일: 2007년 04월 03일)
외벽: 샌드위치판넬 등.
창호: 창호마감 임.
이용상태
기호(2)는 공장으로 이용중이며 기호(3)은 공장, 사무실, 일부 숙소로 이용중임.
설비내역
전기설비 (동력 및 일반), 위생설비, 급배수설비(지하수, 급수시설 등) 등을 갖추고 있는
것으로 탐문 조사됨.
부합물 및 종물
제시외 건물 (㉠~㉢) 등 소재함.
(명세표 및 건축물현황도 참조)
제시외건물 등은 실측사정 및 목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였으며, 평가
대상 및 일반거래 관행 등을 참작하여 평가하였음.
공부와의 차이
기호(3) 2층은 건축물 대장상 ‘공장’(사무실, 식당)으로 등재되어 있으나 현황‘공장’,‘
사무실’일부‘숙소’ 등으로 이용중인 것으로 탐문 조사 됨.
계단 , 경사로, 차양 등 건물에 포함된 부합물 등은 주된 건물에 포함하여 평가하였으니, 경
매진행시 재확인바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
41%
922,935,412원
최근 6개월
37건
40%
584,086,139원
최근 12개월
72건
42%
490,807,546원
물건 비고
-일괄매각.(제시외 건물 포함)
-본건 토지 지상에 소재하는 부대시설인 바닥포장, 대문, 담장, 수목 등은 거래관행 등을 참작하여 토지에 포함하여 평가함.
-본건 토지 중 일부가 '고속국도법상의 접도구역'에 저촉되어 있는바. 목측 및 지적도면에 의거 개략적인 면적을 적절히 감안하여 평가함.
-본건 건물의 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 기타 부대설비인 계단, 경사로, 차양 등 건물에 부합된 부합물은 주된 건물에 포함하여 평가함.
-본건 건물 목록2.3.은 일반건축물대장상 위반건축물도 등재되어 있으나 이에 구애됨이 없이 평가함.
-본건 건물 목록3.은 일반건축물대장상 2층은 '공장(사무실, 식당)'으로 등재되어 있으나 일부는 현황'숙소'로 이용중으로 이를 고려하여 평가함.
-공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-234호, 제2014-235호, 제2015-80호, 제2017-148호, 제2023-37호'를 기준하여 중첩되지 않게 목록을 작성하여 평가하였으며 소재불명 및 확인불능인 기계는 평가제외함.(42건중 17건 평가제외)(감정서 기계기구 목록 참고)
-기계기구는 일부 이동이 용이한바, 기계배치도와 달리 위치할 수 있으며, 정상작동여부 및 수리, 부품교체 필요 여부에 대하여 입찰 전 확인요망.
-이동이 용이한 컨테이너, 잡자재등은 평가 제외
-제시외건물3-2. 내부에는 공장 가동을 위한 공조기계설비 등이 소재하고 있는바 입찰 전 확인요망
