나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41755 [1] 경기도 평택시 통복동 OOOOOO 대지 경매

경기도 평택시 통복동 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경41755(평택지원 경매4계). 감정가 425,050,000원, 최저가 208,274,500원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 41755 [1]
소재지	경기도 평택시 통복동 OOOOOO
용도	토지
매각기일	2026.01.19
관할법원	평택지원 경매4계 (650-3171(구내:3171))
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 개발행위허가제한지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	415㎡ (125.54평)

금액

감정가	425,050,000원
최저가	208,274,500원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	20,827,450원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.20	425,050,000원	유찰
2차	2025.11.24	297,535,000원	유찰
3차	2026.01.19	208,274,500원	매각
3차	2026.01.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.12	-	납부<br />(2026.02.25)
3차	2026.04.01	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대교

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 통복동 소재 ""원평근린공원"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 전, 답 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황: 공히 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1 : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 지목은 구거이나 현황 창고 건부지 등으로 이용중임.

기호2 : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 창고 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1: 본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.

기호2: 기호1 토지를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1,2: 자연녹지지역 , 개발진흥지구 , 개발행위허가제한지역 , 지구단위계획구역(원평지구(공구상가)), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이: 기호1은 지목상 구거이나 현황 대지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 선첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 의 ""Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항"" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	47%	469,902,800원
최근 6개월	17건	45%	344,028,647원
최근 12개월	28건	51%	346,885,056원

물건 비고

-일괄매각
-일괄매각이므로 목록1. 공유자들의 공유자우선매수권 없음
-목록1. 공부상 지목은 '구거'이나 현황은 '대'로 현황을 기준으로 평가액 산정함.
-본건 지상의 컨테이너 2동은 매각 제외
-본건 지상 일부에 인접'평남로260' 건물이 소재한 것으로 보이는 바 정확한 위치 및 경계는 측량을 통하여 확인 요망.