나이스옥션 법원경매 여주 2025타경31182 [1] 굴삭기 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙감정 · 평가일 2025.04.28

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

1) 연식 : 2023년식
2) 가동시간 : 285.6h

색상

주황색 및 검은색임.

관리상태

외관 및 도색상태, 전반적인 관리상태 등은 보통임.

사용연료

경유

유효검사기간

건설기계등록원부 상 2023.03.02 ~ 2026.03.01임.

기타(옵션등)

본건은 현장조사일 현재 시동은 걸리는 것으로 확인 되었으나,
정상작동 및 정상운행, 결함 및 고장여부 등에 대한 확인이 필요한 것으로 사료되는 바, 경매 진행 및 입찰 시 참고하시기 바람.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 사건번호

여주지원 2025타경31182 (1)

1.2. 물건명

굴착기

1.3. 용도

건설기계

1.4. 경매구분

건설기계임의경매

1.5. 채권자

주식회사 애큐온캐피탈

1.6. 감정가

63,000,000원

1.7. 소재지

정보 없음

1.8. 등록번호

002가1539

1.9. 사용본거지

경기도 남양주시 별내동 순화궁로 282, 1113-14호(별내동, 에이스앤드타워별내)

1.10. 차대번호

DHKCEADLEP6002325

1.11. 형식 및 규격

DX65MT-7, 6.5ton

1.12. 연식

2023년식

1.13. 가동시간

285. 6시간

1.14. 색상

주황색 및 검은색

1.15. 관리상태

외관 및 도색상태, 전반적인 관리상태 등은 보통임.

1.16. 사용연료

경유

1.17. 보관장소

경기 양평군 양평읍 미리내길 180

1.18. 보관방법

채권자 주식회사 애큐온캐피탈에게 보관

1.19. 유효검사기간

건설기계등록원부 상 2023.03.02 ~ 2026.03.01 임. (현 시점 만료됨)

1.20. 건축물표제부 요약

해당 없음.

2. 입지조건

2.1. 등록지 및 보관 장소

본건 굴삭기의 사용본거지는 경기도 남양주시 별내동으로, 현재 보관 장소는 경기도 양평군 양평읍 미리내길 180입니다.

양평군 양평읍 미리내길 180 일대는 리조트, 골프클럽, 캠핑장 등 휴양 및 레저 시설이 위치한 지역입니다. 해당 지역 인근에는 양평자원순환센터(폐기물 처리 시설)가 소재하고 있으나, 이는 일반적인 시설로서 혐오시설로 분류되지 않습니다.

남양주시 별내동 사용본거지 인근으로는 상업 시설 및 주거 단지가 분포하고 있으며, 과거 별내 클린센터(쓰레기 소각장)에서 악취 등 민원이 발생한 사례가 있으나, 이는 건설기계의 직접적인 사용이나 보관과는 무관한 사항입니다.

3. 권리분석

3.1. 경매 유형

건설기계임의경매로, 채권자의 담보권 실행에 따른 경매입니다.

3.2. 소멸되지 않는 권리

제공된 정보에 의하면 매각으로 소멸되지 않는 권리는 없습니다.

3.3. 특이사항 및 주의사항

제공된 정보 내에서 특이사항 및 주의사항은 별도로 기재된 바 없습니다.

4. 상권분석

4.1. 건설기계의 특성

본 물건은 건설기계이므로, 일반 부동산과 같은 상권 분석은 직접적으로 적용하기 어렵습니다. 건설 장비의 수요는 지역별 건설 경기 및 개발 계획 등에 영향을 받습니다.

5. 생활정보

5.1. 건설기계의 특성

본 물건은 건설기계이므로, 일반 부동산과 같은 생활정보 분석은 적용하기 어렵습니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 정상작동 및 결함 여부 불확실성

현장 조사 시 시동은 걸리는 것으로 확인되었으나, 정상 작동 및 정상 운행, 결함 및 고장 여부에 대한 정확한 확인이 필요한 상태입니다. 이는 입찰 시 반드시 고려해야 할 중요한 리스크 요소입니다.

6.2. 건설기계 검사기간 만료

본 건설기계의 유효 검사기간은 2026.03.01부로 만료되었습니다. 향후 정상적인 가동을 위해서는 검사 및 정비가 필요할 수 있습니다.

6.3. 보관 장소 환경

주요 보관 장소인 양평 지역에 자원순환센터(폐기물 처리 시설)가 존재합니다. 이는 환경 규제 또는 관련 소음, 냄새 등 잠재적 민원의 원인이 될 수 있으나, 현재로서는 직접적인 문제가 확인되지 않았습니다.

7. 종합 의견

본 물건은 2023년식의 굴삭기로, 비교적 신규 연식에 낮은 가동 시간을 기록하고 있습니다. 감정가는 63,000,000원으로 책정되었습니다. 그러나 현장 확인 결과 정상 작동 여부에 대한 명확한 검증이 필요하며, 건설기계 검사 기간도 만료된 상태입니다. 따라서 본 물건의 가치를 평가함에 있어 이러한 불확실성과 추가 비용 발생 가능성을 반드시 고려해야 합니다.

8. 투자 포인트

8.1. 신규 연식 및 낮은 가동 시간

2023년식이라는 점과 285.6시간의 낮은 가동 시간은 잠재적인 가치를 부여합니다.

8.2. 건설 경기 및 수요

향후 건설 경기 회복 시, 가동 가능한 상태로 복구된다면 시장 수요를 확보할 수 있습니다.

9. 예상 입찰가

9.1. 경매 일정 및 최저 매각 가격

1회차 경매 (2026.06.17) 최저 매각 가격: 63,000,000원

2회차 경매 (2026.07.22) 최저 매각 가격: 44,100,000원

9.2. 리스크 고려

정상 작동 여부 확인 불가 및 검사 기간 만료 등의 리스크를 고려할 때, 감정가 또는 1회차 최저 매각 가격보다는 2회차 최저 매각 가격인 44,100,000원 수준에서 신중하게 접근하는 것이 바람직합니다.

잠재적 수리 비용 및 검사 비용을 감안하여, 35,000,000원에서 40,000,000원 범위 내에서 입찰가를 고려해 볼 수 있습니다. 다만, 실제 입찰가 결정 시에는 전문가의 정밀 점검 결과를 반드시 반영해야 합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.