나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52061 [1] 경기도 성남시 중원구 금광동 3085 금광동3085공동주택주건축물제1동 3층301호 다세대주택 경매

경기도 성남시 중원구 광명로361번길 12, 금광동 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52061(성남지원 경매3계). 감정가 522,000,000원, 최저가 522,000,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52061 [1]
소재지경기도 성남시 중원구 금광동 3085 금광동3085공동주택주건축물제1동 3층301호
도로명주소경기도 성남시 중원구 광명로361번길 12, 금광동
용도다세대주택
건물명금광동3085공동주택주건축물제1동
매각기일2026.06.08
관할법원성남지원 경매3계 ((031)737-1323)
이용제한상대보호구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 도심 공공주택 복합지구, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역
경기도 성남시 중원구 금광동 3085 금광동3085공동주택주건축물제1동 3층301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.35㎡ (12.21평)
건물면적76.51㎡ (23.14평)

금액

감정가522,000,000원
최저가522,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금52,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.30 522,000,000원 변경
신건 2026.06.08 522,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 온주 · 평가일 2025.05.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 성남동중학교 남측 인근에 위치하며
주변은 단독주택 및 다세대주택 , 노변근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
주거지로서의 제반 환경 양호함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 남측 인근에 위치한 버스정류장까지는 도보 약 5분
소요되고, 서측에 소재한 지하철 8호선' 단대오거리역'까지는 도보로 약 15분 소
요되는 바 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브 및 징크지붕 4층 건물 내 3층 301호로서
외벽 : 치장 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
복층형의 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 세장형토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(성남금광2), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)
(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구
(성남금광2 )<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2018-08-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-11)(성남교육지원청 평생교육건강과-526(2023. 1. 11.)
호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

복층형의 다세대주택임