나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55727 [1] 경기도 수원시 팔달구 우만동 509-14 2동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 수원시 팔달구 경수대로 652, 2동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55727(수원지방법원 경매18계). 감정가 200,000,000원, 최저가 200,000,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 55727 [1]
소재지	경기도 수원시 팔달구 우만동 509-14 2동 OOOOOO
도로명주소	경기도 수원시 팔달구 경수대로 652, 2동 OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.03.09
관할법원	수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한	도시지역, 도시교통정비지역, 고도지구, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 제2종일반주거지역, 정비구역기타, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)시가지경관지구(일반)

경기도 수원시 팔달구 우만동 509-14 2동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	22.41㎡ (6.78평)
건물면적	34.20㎡ (10.35평)

금액

감정가	200,000,000원
최저가	200,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	20,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.09	200,000,000원	매각
신건	2026.03.16	-	최고가매각허가결정
신건	2026.04.23	-	납부<br />(2026.04.01)
신건	2026.04.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 권영숙 · 평가일 2025.05.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 ""우만1동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 2층 202호로서

외벽 : 무늬벽돌 및 석재 붙임 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 본건은 다세대주택 1개호로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조)
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 도시가스설비, 엘리베이터, 공동현관설비, 지상주차장
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 평탄한 세로장방형지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 광대로(경수대로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하25m이하), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 특기사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
현장조사시 폐문부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하였음.

물건 비고

대항력있는 임차인 있음. 임차보증금 전액이 배당되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.