나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55754 [1] 경기도 수원시 장안구 연무동 258-21 연무베르디움 2층203호 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 장안구 월드컵로 425-11 연무 베르디움, 2층203호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55754(수원지방법원 경매13계). 감정가 200,000,000원, 최저가 140,000,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 55754 [1]
소재지경기도 수원시 장안구 연무동 258-21 연무베르디움 2층203호
도로명주소경기도 수원시 장안구 월드컵로 425-11 연무 베르디움, 2층203호
용도집합건물
건물명연무베르디움
매각기일2026.06.16
관할법원수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한도시교통정비지역, 제1종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 장안구 연무동 258-21 연무베르디움 2층203호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.96㎡ (9.97평)
건물면적37.69㎡ (11.40평)

금액

감정가200,000,000원
최저가140,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.12 200,000,000원 유찰
2차 2026.06.16 140,000,000원 매각
2차 2026.06.23 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 산들감정 · 평가일 2025.05.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 ""창용중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 2층 203호로서 (사용승인일 : 2020.09.28)
외벽 : 타일, 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 마감.
이용상태
공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 도시형생활주택, 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 4m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차권자 윤서빈)로부터 2026.2.9.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨