나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55713 [1] 경기도 수원시 영통구 이의동 1258-1 킴앤코시티하임2 8층813호 오피스텔 경매

경기도 수원시 영통구 대학로 46, 킴앤코시티하임2 8층813호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55713(수원지방법원 경매13계). 감정가 130,000,000원, 최저가 91,000,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 55713 [1]
소재지경기도 수원시 영통구 이의동 1258-1 킴앤코시티하임2 8층813호
도로명주소경기도 수원시 영통구 대학로 46, 킴앤코시티하임2 8층813호
용도집합건물
건물명킴앤코시티하임2
매각기일2026.05.12
관할법원수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한도시교통정비지역, 일반상업지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)공공공지, 과밀억제권역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 영통구 이의동 1258-1 킴앤코시티하임2 8층813호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.21㎡ (1.58평)
건물면적22.18㎡ (6.71평)

금액

감정가130,000,000원
최저가91,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,100,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.07 130,000,000원 유찰
2차 2026.05.12 91,000,000원 매각
2차 2026.05.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.29 - 납부<br />(2026.06.15)
2차 2026.07.14 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 '신분당선 광교역' 남측 인근에 위치하며, 부근
은 광교택지지구 내 경기대학교 수원캠퍼스 동측인근 상업지대로서, 각 규모의 오피스텔,
근린생활시설, 다세대주택 등의 주택지대가 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 간선도로 및 버스정류장, 지하철 신분당선 광교역이
소재하여 제반 교통환경은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 8층 813호로서,
(사용승인일자 : 2015. 09. 23)
외벽: 화강석붙임마감 및 몰탈위수성페인팅,
내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감,
창호: 섀시창호임.
이용상태
오피스텔(원룸형, 주방시설 및 화장실 등 포함)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 되어있으며, 지역난방에 의한 난방설비, 승강기설비(2대), 화재탐지 및
소화전 , 스프링클러설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형의 토지로서 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄하며, 현황 업무시설(오피스텔) 및
근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 로폭 약 20미터의 왕복4차선(대학로)가 공원부지와 연하여 접하고,
남동측으로 로폭 약 12미터의 포장도로 및 남서측으로 로폭 약6미터의 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 소로3류(폭8M 미만)(보행자전용도로)
(접함), 중로3류(폭 12M~15M)(접함)이며,

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기대학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(빛누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구
<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

을구 3번 전세권설정등기(2022.5.6.등기), 을구 4번 주택임차권등기(2024. 5.13.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨