나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33322 [1] 경기도 김포시 장기동 2008-2 김포 한강신도시 지타워 1동 OO OOOO 지식산업센터 경매

경기도 김포시 OOO OOO OO OOOOO OOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33322(부천지원 경매1계). 감정가 391,000,000원, 최저가 134,113,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33322 [1]
소재지	경기도 김포시 장기동 2008-2 김포 한강신도시 지타워 1동 OO OOOO
도로명주소	경기도 김포시 OOO OOO OO OOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	김포 한강신도시 지타워 1동
매각기일	2026.02.05
관할법원	부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과)
이용제한	성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 고도지구, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)교통광장, 가축사육제한구역

경기도 김포시 장기동 2008-2 김포 한강신도시 지타워 1동 OO OOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적	35.46㎡ (10.73평)
건물면적	117.44㎡ (35.53평)

금액

감정가	391,000,000원
최저가	134,113,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	13,411,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	391,000,000원	유찰
2차	2025.11.18	273,700,000원	유찰
3차	2025.12.30	191,590,000원	유찰
4차	2026.02.05	134,113,000원	매각
4차	2026.02.12	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.16	-	납부<br />(2026.03.16)
4차	2026.04.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 선율 · 평가일 2025.04.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 김포시 장기동 소재 '김포경찰서' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트단지, 근린시설, 업무시설, 숙박시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니
다.
교통상황: 대상물건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제5층 제525호로서,
(사용승인일: 2019.10.23)

외벽: 커튼월 및 알루미늄 복합판넬 마감 등,
창호: 샤시창호 입니다.
이용상태: '공장(지식산업센터)'으로 이용 중입니다.
설비내역: 위생설비 및 급·배수설비, 소화전, 화재탐지기, 스프링클러, 승강기 및 화물용승강기 설비
등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 정방형의 평탄한 토지로서, '공장 및 제1종근린생활시설' 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 북서측 및 남동측으로 각각 광대로 및 중로의 포장도로를 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종
지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한
구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설
법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시
택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>입니다.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.