나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55692 [1] 경기도 화성시 장지동 1009 레이크반도유보라아이비파크9.0 3401동 7층704호 아파트 경매
경기도 화성시 동탄구 동탄대로4길 95 레이크 반도유보라 아이비파크 9.0, 3401동 7층704호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55692(수원지방법원 경매5계). 감정가 650,000,000원, 최저가 650,000,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 55692 [1] |
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| 소재지 | 경기도 화성시 장지동 1009 레이크반도유보라아이비파크9.0 3401동 7층704호 |
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| 도로명주소 | 경기도 화성시 동탄구 동탄대로4길 95 레이크 반도유보라 아이비파크 9.0, 3401동 7층704호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 건물명 | 레이크반도유보라아이비파크9.0 |
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| 매각기일 | 2026.07.03 |
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| 관할법원 | 수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265) |
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| 이용제한 | (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 성장관리권역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제3종일반주거지역, 택지개발지구, (접함)근린공원, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 도시지역 |
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면적
| 토지면적 | 88.04㎡ (26.63평) |
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| 건물면적 | 104.36㎡ (31.57평) |
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금액
| 감정가 | 650,000,000원 |
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| 최저가 | 650,000,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 65,000,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.07.03 |
650,000,000원 |
매각 |
| 신건 |
2026.07.10 |
- |
최고가매각허가결정 |
감정평가 요약
감정평가기관: 신진감정 · 평가일 2025.05.13
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 장지동 소재 서연초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. - 교통상황
- 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반
대중교통이용편의도는 보통임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 7층 704호로서
외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 샷시창호임. - 이용상태
- 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 드레스룸, 발코니, 다락방 등)으로
이용중임. - 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비 등 갖추었으며, 열병합에 의한 지역난방
구조임. - 토지의 형상 및 이용상태
- 남측하향의 완경사지를 축대 등으로 보완하여 계단식으로 부지조성한 부정형의 토지로서
아파트건부지로 이용중임. - 인접 도로상태등
- 아파트 단지내 포장도로를 통해 남측 외곽 공도에 연계됨.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 소로1류(폭 10m~12m)
(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로, 동탄2
지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산
교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지
개발지구<택지개발촉진법> 임. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타 해당사항 없음.