나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1166 [1] 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 3층305호 근린상가 경매
경기도 수원시 팔달구 팔달로 33, 웨일애비뉴 3층305호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1166(수원지방법원 경매5계). 감정가 797,000,000원, 최저가 797,000,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건 일려번호 가~다) 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 '고등동 행동복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지 및 업무시설 등이 혼재하는 디재로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 노선버스정류장까지와의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
일련번호 가~다)
철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상7층 중 제3층 제305호 외 2개호로서,
외벽: 복합타일 붙임 마감 등,
내벽: 내부 인테리어 마감 등,
창호: 알루미늄 샤시창호 등임.
이용상태
일련번호 가~다) 공히 '근린생활시설'로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생, 급/배수설비 및 승강기설비, 화재탐지설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, '상업용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로, 남동측으로 보행자 도로를 사이에 두고 노폭 약 25m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 해당 부동산은 인근 점포들과(304호, 305호, 306호, 307호) 통합하여 각각 하나의 점포이며, 현재 내부 공사중인것으로 보임(부동산현황조사서 참조)
-대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함.(신청채권자가 제출한 2026.1.2.자 보정서에 첨부한 상가 분양계약서상 대지지분이 포함되어있음)
