나이스옥션 법원경매 부천 2025타경742 [1] 경기도 부천시 오정구 원종동 238-22 인일주택 다동 OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 오정구 소사로808번길 67-1 인일주택, 다동 OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경742(부천지원 경매2계). 감정가 106,000,000원, 최저가 36,358,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 742 [1]
소재지경기도 부천시 오정구 원종동 238-22 인일주택 다동 OOOO
도로명주소경기도 부천시 오정구 소사로808번길 67-1 인일주택, 다동 OOOO
용도다세대주택
건물명인일주택
매각기일2026.04.07
관할법원부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 항공표면, 상대보호구역
경기도 부천시 오정구 원종동 238-22 인일주택 다동 OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적33㎡ (9.98평)
건물면적31.23㎡ (9.45평)

금액

감정가106,000,000원
최저가36,358,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,635,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.09 106,000,000원 유찰
2차 2026.01.20 74,200,000원 유찰
3차 2026.03.05 51,940,000원 유찰
4차 2026.04.07 36,358,000원 매각
4차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.26 - 납부<br />(2026.04.29)
4차 2026.06.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.04.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '오정초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물로서,
외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등
창호 : 샷시창호 마감 등
이용상태
다세대주택임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 상하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 서측 238-24번지 도로부지를 통해 소사로808번길과 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(오정초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 59건 64% 133,936,230원
최근 6개월 101건 67% 146,143,480원
최근 12개월 163건 70% 148,862,544원