나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508975 [1] 인천광역시 부평구 부평동 494-2 아이앤비아파트 2층207호 근린상가 경매

인천광역시 부평구 부일로 11 아이앤비아파트, 2층207호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508975(인천지방법원 경매7계). 감정가 503,000,000원, 최저가 172,529,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508975 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 494-2 아이앤비아파트 2층207호
도로명주소인천광역시 부평구 부일로 11 아이앤비아파트, 2층207호
용도근린상가
건물명아이앤비아파트
매각기일2026.05.18
관할법원인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로
인천광역시 부평구 부평동 494-2 아이앤비아파트 2층207호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.96㎡ (14.81평)
건물면적175.50㎡ (53.09평)

금액

감정가503,000,000원
최저가172,529,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금17,252,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.30 503,000,000원 유찰
2차 2026.03.13 352,100,000원 유찰
3차 2026.04.15 246,470,000원 유찰
4차 2026.05.18 172,529,000원 매각
4차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.24)
4차 2026.07.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.05.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부평역 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 9층건 중 2층 207호로서,
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감,
내벽 : 인테리어 등 마감,
창호 : 알미늄프레임창호임.
이용상태
본건은 근린생활시설(상호-EMS학원)로 이용중임.
※ 자세한 이용상태는 후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 화재경보 및 탐지기, 소화전설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 건물은 남서측으로 노폭 약 15미터 내외, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
부평동 494-2 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.