나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508957 [1] 인천광역시 서구 검암동 OOOOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 OOOO OOO OOOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508957(인천지방법원 경매8계). 감정가 201,000,000원, 최저가 98,490,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508957 [1]
소재지인천광역시 서구 검암동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOO OOO OOOOO OOOOOO
용도도시형생활주택
건물명레이나빌
매각기일2026.05.22
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)도로
인천광역시 서구 검암동 OOOOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.37㎡ (8.89평)
건물면적57.38㎡ (17.36평)

금액

감정가201,000,000원
최저가98,490,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,849,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 201,000,000원 유찰
2차 2026.04.20 140,700,000원 유찰
3차 2026.05.22 98,490,000원 매각
3차 2026.05.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.05.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '서인천초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서,
- 외벽 : 석재붙임마감 및 스톤코트마감, 치장벽돌쌓기마감 등
- 내벽 : 벽지도배마감 등
- 창호 : 하이샤시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급/배수, 화재탐지, 승강기, 도시가스, 난방 설비 등이 구비되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 세장형 평지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 25m의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
검암동 662-6,662-7 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ), 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659), 과밀억제권역(과밀억제권역).
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.