나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경1617 [1] 경기도 남양주시 평내동 441-92 대양드림타운 103동 3층302호 다세대주택 경매

경기도 남양주시 경춘로 1245-72, 대양드림타운 103동 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1617(남양주지원 경매4계). 감정가 278,000,000원, 최저가 136,220,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1617 [1]
소재지	경기도 남양주시 평내동 441-92 대양드림타운 103동 3층302호
도로명주소	경기도 남양주시 경춘로 1245-72, 대양드림타운 103동 3층302호
용도	집합건물
건물명	대양드림타운
매각기일	2026.06.23
관할법원	남양주지원 경매4계 (031-869-4424)
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 역사문화환경보존지역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역

경기도 남양주시 평내동 441-92 대양드림타운 103동 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	59.81㎡ (18.09평)
건물면적	71.94㎡ (21.76평)

금액

감정가	278,000,000원
최저가	136,220,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	13,622,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	278,000,000원	유찰
2차	2026.05.19	194,600,000원	유찰
3차	2026.06.23	136,220,000원	매각
3차	2026.06.30	-	최고가매각불허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 ""평내동주민센터"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 3층 302호로서,
외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 다세대주택(전유면적 : 71.94㎡, 계단식)으로 이용중임.
설비내역: 기본적 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 북동하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역(남양주 궁집)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.