나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71594 [1] 경기도 남양주시 별내동 823-5 대지 경매

경기도 남양주시 별내동 823-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71594(남양주지원 경매1계). 감정가 4,683,592,000원, 최저가 3,278,514,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71594 [1]
소재지	경기도 남양주시 별내동 823-5
용도	토지
매각기일	2026.06.10
관할법원	남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 성장관리권역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)도로구역, 택지개발지구, 도시지역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	762.80㎡ (230.75평)

금액

감정가	4,683,592,000원
최저가	3,278,514,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	327,851,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.06	4,683,592,000원	유찰
2차	2026.06.10	3,278,514,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 '남양주덕송초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 단지, 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에는 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 종합적인 교통상황은 대체로 양호함.
형태 및 이용상태: 정방형의 토지로서 '나대지' 상태임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 35미터, 서측으로 노톡 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-04-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(별가람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>
제시목록 외의 물건: 본건 지상에는 이동 가능한 콘테이너 2동이 소재하고 있음.(별첨 '사진용지' 참조)
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

물건 비고

'나대지' 상태이고, 본건 지상에 이동 가능한 컨테이너 2동이 소재하고 있음