나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72201 [1] 경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층 1003호 아파트 경매
경기도 의정부시 호국로 1311, 혜성루첸리 10층 1003호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72201(의정부지방법원 경매1계). 감정가 228,000,000원, 최저가 111,720,000원. 매각기일은 2026-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 72201 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층 1003호 |
| 도로명주소 | 경기도 의정부시 호국로 1311, 혜성루첸리 10층 1003호 |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 혜성루첸리 |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
| 관할법원 | 의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321(배당지원 0399)) |
| 이용제한 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 과밀억제권역, 철도보호지구, (접함)도시철도, 중점경관관리구역, 일반상업지역, (저촉)상대보호구역, (저촉)중점경관관리구역, 상대보호구역 |
면적
| 토지면적 | 6.17㎡ (1.87평) |
|---|---|
| 건물면적 | 31.72㎡ (9.60평) |
금액
| 감정가 | 228,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 111,720,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 11,172,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.09.17 | 228,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.22 | 159,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.26 | 111,720,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.07 | 78,204,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.11 | 54,743,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.18 | 38,320,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.22 | 26,824,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.27 | 18,777,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.01 | 13,144,000원 | 유찰 |
| 신건 | 2026.08.05 | 228,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.09.09 | 159,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.10.14 | 111,720,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대상 · 평가일 2025.05.13
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 의정부동에 소재하는 의정부 경전철 '의정부중앙역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노선 상가지대로서 인근에 학교, 공원, 아파트, 오피스텔, 주택 및 근린생활시설 등 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 ""의정부중앙역""이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 16층 건물 내 제10층 제1003호로서,
(사용승인일:2022.01.05)
외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 화강석마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창호 : 샤시 창호임. - 이용상태
- 구분건물(아파트(원룸형))로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기, 주차장 등을 갖추고 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 사다리형의 토지로서 아파트-원룸형주택, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 남측으로 로폭 약 30m 내외의 아스콘포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 의정부동 214-76
:일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)).
의정부동 214-77, 214-79
:일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)). - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 32건 | 79% | 269,326,218원 |
| 최근 6개월 | 62건 | 79% | 266,884,799원 |
| 최근 12개월 | 164건 | 82% | 275,463,710원 |
물건 비고
주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
AI 물건분석
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