나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12449 [1] 서울특별시 도봉구 도봉동 62-3 도봉투웨니퍼스트1단지 103동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 '도봉역'(지하철 1호선) 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립·다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

단지 내 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 '도봉역'(지하철 1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 14층건 내 제12층 제1202호로서,
외벽 : 석재 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.

이용상태

공부상 용도는 '업무시설(오피스텔)'이나, 현황 주거용 오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.

설비내역

통상의 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지(경보)설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 건부지[업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매점)]로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 12미터, 남측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도봉동 62-3 :도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.

2) 기타
없음.