나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9744 [1] 서울특별시 금천구 독산동 OOOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 금천구 OOOOOO O OOOOOO OOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9744(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 211,000,000원, 최저가 168,800,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9744 [1]
소재지서울특별시 금천구 독산동 OOOOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 금천구 OOOOOO O OOOOOO OOO OOOOO
용도다세대주택
건물명신영팰리스
매각기일2026.04.02
관할법원서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 주차환경개선지구, 건축허가·착공제한지역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역
서울특별시 금천구 독산동 OOOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.49㎡ (5.29평)
건물면적24.73㎡ (7.48평)

금액

감정가211,000,000원
최저가168,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금16,880,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 211,000,000원 유찰
2차 2026.04.02 168,800,000원 매각
2차 2026.04.09 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.20 - 납부<br />(2026.05.04)
2차 2026.06.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세인 · 평가일 2025.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산2동주민센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층건내 제4층 제402호로서,

외 벽 : 석재 외장재 붙임 등
창 호 : 새시조 등임.
이용상태
건축물대장상 다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 약 6m내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제한기간: 2023.1.17.~2025.1.16./2025.1.17.~2026.1.16.)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각