나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9797 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가치 · 평가일 2025.05.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 화곡역(지하철5호선) 남서측에 위치한 도시형생활주택(단지형다세대)으로서 주변은 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 주거지역임.

교통상황

본건은 남측으로 세로에 접하여 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(화곡역 5호선)이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 내 2층 203호(사용승인 2021.11.15.)로서
외벽: 석재붙임 및 벽돌타일 등 마감
창호: 샷시창호 등 마감임.

이용상태

본건은 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 급배수 및 급탕설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 세로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2공히: 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상입.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각