나이스옥션 법원경매 광주 2024타경7121 [1] 광주광역시 남구 행암동 OOO OOOOOO 의료시설 경매

광주광역시 남구 OOOO OOO OOOOOO (의료시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7121(광주지방법원 경매3계). 감정가 684,000,000원, 최저가 156,894,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 7121 [1]
소재지	광주광역시 남구 행암동 OOO OOOOOO
도로명주소	광주광역시 남구 OOOO OOO OOOOOO
용도	의료시설
매각기일	2026.01.22
관할법원	광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(포함)상대보호구역, (포함)도시지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)제2종일반주거지역, (포함)준주거지역, (저촉)절대보호구역, (포함)택지개발지구, (저촉)상대보호구역, (포함)지구단위계획구역, 상대보호구역, 준주거지역, 택지개발지구, 지구단위계획구역

면적

토지면적	85.83㎡ (25.97평)
건물면적	263.94㎡ (79.84평)

금액

감정가	684,000,000원
최저가	156,894,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금	15,689,400원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.15	684,000,000원	유찰
2차	2025.06.26	478,800,000원	유찰
3차	2025.08.07	383,040,000원	유찰
4차	2025.09.18	306,432,000원	유찰
5차	2025.10.30	245,146,000원	유찰
6차	2025.12.11	196,117,000원	유찰
7차	2026.01.22	156,894,000원	매각
7차	2026.01.29	-	변경
7차	2026.02.05	-	최고가매각허가결정
7차	2026.03.12	-	납부<br />(2026.03.12)
7차	2026.04.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.09.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 남구 행암동 소재 "효천LH천년나무7단지아파트" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조: 일련번호 가)-바) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상7층 중 제2층 제201호 外 5개호로서,
외벽 : 인조석붙임, 몰탈위페인팅마감 등
내벽 : 인테리어, 몰탈위페인팅, 타일붙임마감 등
바닥 : 콘크리트, 타일마감 등
창호 : 강화유리, 새시창호임.
이용상태: 일련번호 가)-바) : 인테리어 공사 진행 중 중단된 상태의 공실임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 완경사지로서, 상업용 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약 15M 내외, 동측으로 노폭 약 18M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	32%	414,884,000원
최근 6개월	4건	55%	351,694,500원
최근 12개월	8건	40%	246,302,375원

물건 비고

-인테리어 공사 진행 중 중단된 상태의 공실임.
-공사로 인하여 목록 1.~ 목록 3.의 일부 경계벽이 철거되어 구조변경 되어 있는 것으로 확인됨.
-주식회사 나무로부터 공사대금 94,050,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나 성립여부는 불분명함.