나이스옥션 법원경매 광주 2024타경77564 [6] 전라남도 담양군 대덕면 용대리 OOOO 임야 경매

전라남도 담양군 대덕면 용대리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77564(광주지방법원 경매3계). 감정가 22,865,040원, 최저가 10,243,537원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 77564 [6]
소재지전라남도 담양군 대덕면 용대리 OOOO
용도임야
매각기일2026.01.22
관할법원광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(포함)임업용산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)농림지역, (포함)농림지역, 임업용산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 농림지역
전라남도 담양군 대덕면 용대리 OOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적25,983㎡ (7,859.86평)

금액

감정가22,865,040원
최저가10,243,537원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금1,024,354원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.15 22,865,040원 유찰
2차 2025.06.26 16,005,528원 변경
2차 2025.08.07 16,005,528원 변경
2차 2025.10.30 16,005,528원 유찰
3차 2025.12.11 12,804,422원 유찰
4차 2026.01.22 10,243,537원 매각
4차 2026.01.29 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.12 - 납부<br />(2026.02.20)

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2024.09.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 대덕면 용대리 소재 "가자곡지" 서측 내지 남측 인근 및 근거리에 위치하며, 주변은 순수 산림지대, 산간 농경지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 산간지역에 위치하여 제반 교통상황 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형의 완경사지로 자연림입니다.
일련번호(2) : 부정형의 급경사지로 자연림입니다.
일련번호(3) : 사다리형의 완경사지로 자연림입니다.
일련번호(4) : 부정형의 급경사지로 자연림입니다.
일련번호(5) : 부정형의 급경사지로 자연림입니다.
일련번호(6) : 사다리형의 급경사지로 자연림입니다.
일련번호(7) : 사다리형의 완경사지로 자연림입니다.
일련번호(8) : 부정형의 급경사지로 자연림입니다.
인접 도로상태
일련번호(1) : 지적도상 맹지이며, 인접 토지(용대리 산231번지)의 현황 비포장도로 를 통하여 차량의 접근이 가능합니다.

일련번호(2, 4, 5) : 지적도상 맹지이며, 서측 일부 면적은 현황 폭 3.5M 내외의 콘크리트 및 비포장 임도(담양군청 개설, 산림사업 및 산불방지용으로 차량진입 금지)로 사용되고 있습니다.

일련번호(3, 6, 7) : 맹지입니다.

일련번호(8) : 본건 북동측으로 폭 3M 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1, 3) : 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>,

일련번호(2, 4, 7): 농림지역, 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>

일련번호(5) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리,개를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>,

일련번호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리,개를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>,

일련번호(8) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리,개를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 54% 79,117,600원
최근 6개월 17건 52% 81,370,733원
최근 12개월 26건 55% 103,362,822원

물건 비고

-지적도상 맹지임.