나이스옥션 법원경매 광주 2024타경77564 [4] 전라남도 담양군 대덕면 용대리 OOOO 임야 경매

전라남도 담양군 대덕면 용대리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77564(광주지방법원 경매3계). 감정가 40,105,200원, 최저가 22,458,912원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 77564 [4]
소재지전라남도 담양군 대덕면 용대리 OOOO
용도임야
매각기일2025.12.11
관할법원광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (접함)보전관리지역, (저촉)보전관리지역, (접함)농림지역, (저촉)농림지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역
전라남도 담양군 대덕면 용대리 OOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적33,421㎡ (10,109.85평)

금액

감정가40,105,200원
최저가22,458,912원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금2,245,892원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.15 40,105,200원 유찰
2차 2025.06.26 28,073,640원 변경
2차 2025.08.07 28,073,640원 변경
2차 2025.10.30 28,073,640원 유찰
3차 2025.12.11 22,458,912원 매각
3차 2025.12.18 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.16 - 납부<br />(2025.12.30)

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2024.09.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 대덕면 용대리 소재 "가자곡지" 서측 내지 남측 인근 및 근거리에 위치하며, 주변은 순수 산림지대, 산간 농경지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 산간지역에 위치하여 제반 교통상황 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형의 완경사지로 자연림입니다.
일련번호(2) : 부정형의 급경사지로 자연림입니다.
일련번호(3) : 사다리형의 완경사지로 자연림입니다.
일련번호(4) : 부정형의 급경사지로 자연림입니다.
일련번호(5) : 부정형의 급경사지로 자연림입니다.
일련번호(6) : 사다리형의 급경사지로 자연림입니다.
일련번호(7) : 사다리형의 완경사지로 자연림입니다.
일련번호(8) : 부정형의 급경사지로 자연림입니다.
인접 도로상태
일련번호(1) : 지적도상 맹지이며, 인접 토지(용대리 산231번지)의 현황 비포장도로 를 통하여 차량의 접근이 가능합니다.

일련번호(2, 4, 5) : 지적도상 맹지이며, 서측 일부 면적은 현황 폭 3.5M 내외의 콘크리트 및 비포장 임도(담양군청 개설, 산림사업 및 산불방지용으로 차량진입 금지)로 사용되고 있습니다.

일련번호(3, 6, 7) : 맹지입니다.

일련번호(8) : 본건 북동측으로 폭 3M 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1, 3) : 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>,

일련번호(2, 4, 7): 농림지역, 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>

일련번호(5) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리,개를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>,

일련번호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리,개를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>,

일련번호(8) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리,개를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 57% 113,092,621원
최근 6개월 12건 54% 77,300,872원
최근 12개월 24건 58% 170,245,765원

물건 비고

-지적도상 맹지임.
-서측 일부 면적은 현황 임도임.