나이스옥션 법원경매 광주 2024타경78949 [1] 광주광역시 북구 용두동 1096 양산진아리채 103동 OOOOOOOO 아파트 경매
광주광역시 북구 용두택지로 36, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경78949(광주지방법원 경매3계). 감정가 353,000,000원, 최저가 247,100,000원. 매각기일은 2025-06-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 78949 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 북구 용두동 1096 양산진아리채 103동 OOOOOOOO |
| 도로명주소 | 광주광역시 북구 용두택지로 36, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 양산진아리채 |
| 매각기일 | 2025.06.26 |
| 관할법원 | 광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)) |
| 이용제한 | (포함)비행안전제3구역(전술), (저촉)토지구획정리사업지구, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역 |
금액
| 감정가 | 353,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 247,100,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 24,710,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.04.03 | 353,000,000원 | 변경 |
| 신건 | 2025.05.15 | 353,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.26 | 247,100,000원 | 매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.08.21
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
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- 교통상황
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- 건물의 구조
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- 이용상태
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- 설비내역
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- 토지의 형상 및 이용상태
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- 인접 도로상태등
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- 토지이용계획 및 제한상태
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- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 31건 | 77% | 202,104,733원 |
| 최근 6개월 | 75건 | 78% | 215,900,807원 |
| 최근 12개월 | 169건 | 78% | 186,279,666원 |
물건 비고
-관리비는 2024년 1월부터 조사시점까지 1,680,000원 미납된 상태이고 공용부분과 전유부분은 구분되지 않고 일괄해서 청구되고 있음.