경상남도 함안군 법수면 윤내리 167-4 (창고용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경105460(마산지원 경매4계). 감정가 343,812,250원, 최저가 94,343,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호 1~4 토지 공히 계획관리지역, 자연취락지구(부남1지구), 성장관리계획구역(주거형)
가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출
시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.
제시목록 외의 물건
일련번호 4 토지상에 타인소유 제시외건물㉡(시멘트블록조 스레이트지붕 단층 창고 66.12㎡)
이 소재하며, 제시외건물 소재로 인하여 토지의사용·수익에 제한이 있는 경우의 가격을 비
고란에 병기하였으니, 업무진행시 참고바랍니다.
공부와의 차이
일련번호 2, 3 토지는 공부상 지목 묘지이나, 건축신고를 득한 토지이며, 일련번호 2~4 토지
는 2024.10.11. 지적재조사 사업완료로 인하여, 지적면적의 변경이 있었으며, 이로 인해 허
가면적의 변동이 있을 수 있으니, 관련 부서에 재확인 하시길 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘트블록조 기와지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈 위 페인팅 마감.
창 호 : PVC창호 입니다.
이용상태
단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
일련번호 1 지상
㉠ : 시멘트블록조 슬라브지붕 단층, 계단실 및 창고, 면적 약 6㎡.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
물건 비고
일괄매각임.
-목록4번 지상에 소재하는 제시외건물(시멘트블록조 스레이트 지붕 단층창고(66.12㎡, 감정서 상 ㉡))은 매각대상 아니며, 최저매각가격은 제시외건물의 소재를 감안한 금액임.
-위 제시외건물을 위한 법정지상권의 성립 여부는 불분명(참고-현황조사 및 감정평가 시 타인 소유로 조사되었음).
-목록2,3번 토지는 공부상 ‘묘지’이나, 현황은 2018.8.22. 함안군으로부터 제2종 근린생활시설 건축신고(2018-종합민원봉사과-신축신고-364)를 득한 토지로서 나지 및 일부 법면임(본건 전부에 대하여 건축신고를 득한 바 있으나, 건축허가관련사항의 승계 여부나 변경승인 등은 입찰 시 재확인 요함).
-목록2,4번 토지는 2024.10.11. 지적재조사 사업완료로 인하여 면적의 변경이 있었는바, 이로 인한 허가면적의 변동이 있을 수 있으므로 관련부서에 재확인 요함(이와 관련한 감정서 내용 중 ‘일련번호 2~4’는 ‘일련번호 1,2,4’의 오기로 보임(목록3번은 지적재조사로 인한 면적 변경 없음)).
-본건은 인접지와의 경계가 다소 불분명하여 정확한 위치, 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
