나이스옥션 법원경매 마산 2024타경807 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 추곡리 OOO 답 경매
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 추곡리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경807(마산지원 경매4계). 감정가 2,154,272,000원, 최저가 675,580,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 추곡리 소재 "추곡저수지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 취락가, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 제 차량의 접근은 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
공히 부정형의 토지로서 남서측으로 하향경사지이나, 자체지면은 대체로 평탄하고 토질은 보통이며, 다수의 정원수 식재되어 있음.
인접 도로상태
본건 기호(1) 토지 북측으로 구거를 복개한 비포장농로가 개설되어 있고, 본건 기호(4) 토지 남측으로 구거를 이은 아스팔트도로가 인접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(외추천)<소하천정비법>.
- 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(외추천)<소하천정비법>.
제시목록 외의 물건
가. 본건 기호(1-5) 토지상에는 제시외수목(배롱나무, 이팝나무 등)이 다수주 식재되어 있는 바, 감정목적을 고려 목측에 의거 현상 및 관리상태, 수령, 수량 등을 확인하고 정상적인 거래가격수준 등을 종합적으로 참작하여 평가하였으며, 이로 인해 영향받는 토지가액은 감정평가표 비고란에 병기하였으니, 참고바람. (본건 토지는 지적경계구분이 없는 임의적으로 구분 이용되는 토지로서 필지별 식재주수는 지적경계측량을 요함)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음,
물건 비고
일괄매각임(본건 지상에 소재하는 제시외수목(제시외1-1) 포함).
-목록1번~4번에 대하여는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수됨).
-본건은 지적경계 구분 없이 석축공사 등으로 일단락으로 조성된 후, 내부도로 개설 및 임의적인 구획 설정 등이 이루어져 있는 것으로 조사되었음.
-목록 2번,5번은 공부 상 소하천에 저촉되며, 실제로 일부가 소하천 및 제방(법면)인바, 최저매각가격은 이를 감안한 금액임.
-본건은 인접지와의 경계가 불분명하여 정확한 경계확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
