나이스옥션 법원경매 마산 2024타경1008 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 망곡리 OOOOO 전 경매
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 망곡리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1008(마산지원 경매4계). 감정가 704,997,000원, 최저가 288,766,000원. 매각기일은 2025-10-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호1,2 : 지적도상 본건 북측으로 광대한면의 도로와 접하나 단차로 인하여
본건으로의 직접적인 진출입은 불가하고 남측으로 세로(가)의 도로
를 이용하여 출입함.
일련번호 3 : 지적도상 본건 북측으로 광대한면의 도로와 접하나 단차로 인하여
본건으로의 직접적인 진출입은 불가하고 남서측의 인접지를 통하여
출입함.
일련번호 4 : 지적도상 본건 북측으로 광대한면의 도로와 접하나 단차로 인하여
본건으로의 직접적인 진출입은 불가하고 서측으로 중로한면, 남측으로
세로(가)의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상,
일련번호1,2,4 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 3 : 자연녹지지역, 교차점광장(진동광장) 가축사육제한구역(그외지역
200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로
구역<도로법>임.
제시목록 외의 물건
의견란 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
83%
45,200,000원
최근 6개월
2건
77%
114,600,000원
최근 12개월
2건
77%
114,600,000원
물건 비고
일괄매각임(제시외수목(제시외4-1) 포함).
감정평가 당시 목록2번 지상에 소재하는 수목(정원수) 약 13주는 이식을 위한 ‘가식상태’로 평가 제외되었는바, 현재 소재 여부는 불분명하며 매각대상도 아님.
본건은 현황 ‘휴경지’이며, 목록 전부에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수됨).
본건 목록3번은 교차로광장(진동광장) 및 도로구역에 저촉되는바, 최적매각가격은 이를 감안한 금액임.
본건은 지적도 상 북측으로 도로와 접하나, 단차로 인하여 직접적인 진출입은 제한됨(단, 출입 가능한 다른 경로 있음(상세한 내용은 감정서 참고)).
