나이스옥션 법원경매 마산 2024타경1671 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 OOOO OOOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1671(마산지원 경매4계). 감정가 760,000,000원, 최저가 340,480,000원. 매각기일은 2025-12-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "마산시외버스터미널’북측 인근에
위치하며, 부근은 각종 상업 및 업무시설 등으로 구성되어 있습니다.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정 보통시됩니다.
건물의 구조
일반철골구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건내 5층 501호, 502호로서
외 벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일, 내부 인테리어 등 마감,
창 호 : 페어글라스창 구조입니다
이용상태
근린생활시설(의원)으로서 상호 : 윤솔한의원 입니다.
설비내역
급·배수시설, 위생설비, E/V설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적이 되는 토지는 부정형, 평지 상업용 건부지입니다.
인접 도로상태등
대상물건 남동측으로 노폭 약 40미터 내외의 광로, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 소로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2023-12-27)(합성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새싹유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(새싹유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용,
외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는
바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
39%
101,575,333원
최근 6개월
4건
54%
151,206,800원
최근 12개월
5건
59%
150,965,440원
물건 비고
일괄매각임(본건 내부에 소재하는 집기류는 매각대상 아님).
본건은 경계 구분 없이 일단으로 소유자가 ‘한의원’으로 이용하였으나, 2024년 5월 말경부터 영업하지 않는 것으로 조사되었음.
