나이스옥션 법원경매 대구서부 2023타경4230 [1] 대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리 OOOOO 도로 경매
대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리 OOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4230(대구서부지원 경매6계). 감정가 584,293,760원, 최저가 200,412,000원. 매각기일은 2025-08-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리 소재 "치거랑마을" 내에 위치하며, 부근은 농촌취
락지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 자유로우며, 인근에 버스승강장 소재 및 간선도로와의 접근성 둥 제반
교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1,2): 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄한 ‘건부지’로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호 1): 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 2): 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로, 북서측으로 폭 약 8미터 내
외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1): 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(테크노 3초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
일련번호 2): 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m-10m)(2013-12-20)(접합), 가축사
육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(테크노 3초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률
>임.
제시목록 외의 물건
본건 기준시점 현재 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 제
시외건물(㉠-㉦)이 소재하며, 구조·규모·용도 등을 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법
으로 감정평가 하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 지상에
제시외건물이 소재하여 토지가 제한받는 토지 감정평가액은 ‘(부동산) 감정평가명세표’상
비고란에 별도로 부기하였으니, 경매 진행시 실질적 소유관계 및 일괄매각여부를 재확인 하
시기 바람.
공부와의 차이
본건 일련번호 2)의 공부상 지목 ‘도로’이나, 현황 ‘건부지’임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
68%
700,000,000원
최근 6개월
3건
62%
523,700,000원
최근 12개월
3건
62%
523,700,000원
물건 비고
일괄매각
제시외 건물 매각제외 - 최저매각 가격은 지상건물 소재로 인하여 제한받는 금액임
목록 3은 공유지분으로 물건의 일부가 타인 점유 중임
