나이스옥션 법원경매 김천 2024타경1230 [2] 경상북도 김천시 대항면 대성리 OOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영남 · 평가일 2024.05.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 대항면 대성리, 농소면 월곡리 소재로서 인근일대는 농경지, 축사, 임야(기호1-3) 및 단독주택, 점포, 농경지(기호4,5) 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 및 생활편의시설과의 접근성 등은 보통시됨.

교통상황

기호1-3) : 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

기호4,5) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1) : 부정형의 완경사지의 토지로서, 휴경지로 이용중임.
기호2,3) : 부정형의 완경사지대에 위치한 토지로서, 휴경지로 이용중임.
기호4,5) : 부정형의 평탄한 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호1) : 지적도상 맹지임.
기호2,3) : 남서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
기호4,5) : 북동측으로 폭 약 5-6M의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2022-09-08)(등영천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2022-09-08)(등영천)<소하천정비법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>

기호3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>

기호4,5) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(농소월곡지구), 제2종지구단위계획구역(농소월곡지구), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-농소1)(접합) 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

기호5)토지는 공부상 지목응 답이나 현황 "대"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

기호6) 철근콘크리트조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 샌드위치판넬지붕 2층으로서
(사용승인일:2005.09.12)

-외벽 : 드라이비트 및 목재사이딩 마감.

-내벽 : 몰탈위페인트, 벽지 및 타일 마감.

-바닥 : 바닥타일, 강화마루 등 마감

-창호 : 새시이중창호의 구조임.

기호7) 흙벽돌조 (철근)콘크리트지붕 단층으로서(사용승인일:2012.01.03)

-외벽 : 흙벽돌 마감.

-내벽 : 흙벽돌 마감.

-바닥 : 황토위 장판지 마감임.

이용상태

기호6)
1층: 사무소
2층: 주택으로 이용중임.

기호7) : 휴게실로 이용중임.

설비내역

기호6) : 위생설비, 주택부분 난방설비 등이 되어 있음.

기호7) : 아궁이보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계

미상임.

나. 기타

없음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 농지취득자격증명필요(미제출시 매수신청보증금 미반환), 목록2)현황조사시점(24.5.14~16.)에 건설자재 일부 있음.