나이스옥션 법원경매 김천 2024타경14243 [1] 경상북도 구미시 OOO OOO OOO 대지 경매

경상북도 구미시 도개면 OOOO OO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경14243(김천지원 경매3계). 감정가 106,913,360원, 최저가 74,839,000원. 매각기일은 2025-06-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 14243 [1]
소재지	경상북도 구미시 OOO OOO OOO
도로명주소	경상북도 구미시 도개면 OOOO OO
용도	대지
매각기일	2025.06.19
관할법원	김천지원 경매3계 (054-420-2093 [본관1층])
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연취락지구

면적

토지면적	734㎡ (222.04평)

금액

감정가	106,913,360원
최저가	74,839,000원 (감정가 대비 69%)
입찰보증금	7,483,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.15	106,913,360원	유찰
2차	2025.06.19	74,839,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 도개면 신곡리 소재 "사일마을"내에 위치하며 부근은 농촌마을
농경지 등으로 형성된 순수 농촌지대임.
교통상황: 본건 입구까지 소형차량 출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 연접토지(425번지)와 일단으로 주택부지로
이용중임.
인접 도로상태: 남동측으로 폭약 2미터의 도로와 접하며 일단으로 이용중인 연접토지(425번지)가 북측
으로 폭약 4미터의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 공장설립 승인
지역<수도법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택으로서
-스라브지붕위 경량철골조 강판구조의 옥상지붕 구조물이 설치되어 있으며
-외벽: 몰탈위 페인트 마감
-내벽: 벽지, 타일 등 마감
-창호: 샤시 이중창호임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 유류보일러에 의한 난방설비, 위생설비 등임.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ) 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	35%	45,150,000원
최근 6개월	7건	47%	116,661,894원
최근 12개월	14건	54%	198,107,589원

물건 비고

일괄매각(제시외 건물 포함)