나이스옥션 법원경매 대구 2024타경5103 [1] 경상북도 영천시 OOO OOO OOOOOO OO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 을병 · 평가일 2024.08.16

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 영천시 청통면 우천리 소재 "하우마을" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는
지방도 주변의 소규모 공장지대로서 공장, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어
있습니다.

토지의 상황

1) 형상 및 이용상황
3필 일단지의 사다리형의 토지로서 남측 하향 완경사 지대에 자체지반 대체로 평탄하게
조성되어 있으며, 공업용 건부지로 이용중입니다.

2) 인접 도로상태
서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접합니다.

3) 토지이용계획사항 등
기호(1)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m
(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지
<산지관리법>입니다.

기호(2)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m
(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

기호(3)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m
(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지
<산지관리법>입니다.

건물의 구조 및 현상

기호(4) 일반철골구조(H-Bem: 500x200mm) 판넬지붕 단층건으로서,
처마고는 약 8미터 정도이며,
- 외벽 : 샌드위치 판넬 잇기,
- 내벽 : 판넬 및 일부 타일 마감,
- 천정 : 철골트러스 노출,
- 바닥 : 칼라하드너 및 일부 타일 마감,
- 창호 : 샷시창호입니다.

기호(4-1) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서,
- 외벽 : 샌드위치 판넬 잇기,
- 내벽 : 벽지도배, 타일 및 인테리어 마감,
- 천정 : 텍스 및 천정지 마감 등,
- 바닥 : 타일 및 바닥재 마감,
- 창호 : 샷시창호입니다.

기호(ㄱ) 경량철골조 칼라강판지붕 단층건으로서,
- 벽체 : 기호(4)건물 벽체 및 북측 옹벽, 일부 샌드위치 판넬 잇기,
- 바닥 : 콘크리트 마감입니다.

기계/기구의 현상

본건기계기구는 Auto Roll Forming Line, Semi-Gantry Crane, Over Head Crane 및
수전설비 등으로서 현상은 보통입니다.

공작물의 현상

없습니다.

기타참고사항

(1)임대관계 : 미상입니다.

(2)공부와 차이
공부상 지목이 기호(1,3)토지는 "임야", 기호(2)토지는 "전"이나, 기호(1-3)토지
공히 현황 "공장용지"입니다.

(3)제시외 건물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장기계기구목록 일부 소재불명(감정평가서 참조).
목록1~3 지상에 이동 용이한 컨테이너 1동 소재함(매각 제외).
목록1,3 공부상 임야이나 현황은 공장용지임.
목록2 농지전용허가된 토지임.